Уважаемые соседи, для информации (если кому пригодится при написании исков, судах  и т.п.). Вчера получил официальный возврат документов, отправлнных на адрес ТСЖ 20. Т.о. данное ТСЖ фактически не существует.
Это к тому, что если писать жалобы, например, в администрацию выборгского района (откуда приходят ответы прямо цитирующие и бездумно отстаивающие позицию Шорина, да еще ко всему прочему с юридическим ошибками), то надо ссылаться на фактические документы. Если кому-то понадобятся ксерокопии оригиналов - выложу.

По объявлениям - первую версию сняла Лариса Сергеевна, там была неточность в тексте, а вот вторую... интерсно кто.
Завтра повесим новые версии

Кстати, а кто знает, что с забором? все сроки прошли, а забор стоит ... администрация района не контролирует?

Дарья
Предыдущая страница , 45 сообщение.

Тим
Здравствуйте, Тимур Артемович!
Выражаю принципиальное согласие на оформление права собственности через суд, если в ближайшее время Шорин не выполнит своих обещаний. Надеюсь, остальные дольщики поддержат Вашу инициативу.
С уважением, Соколова Елена, 20 к

Отредактировано S-Elena (2009-12-06 12:37:49)

А кто-нибудь знает, были ли ответы на письма, которые мы подписывали на последнем собрании?

Уважаемые соседи, Всех с Новым Годом!!! И пусть в этом году с Вами неразлучно следует удача, счастье, здоровье и добро!!! Пускай Новый год принесет Нам с Вами только хорошие перемены, связанные с Нашим Домом!!

Интересно, ТСЖ 19 и 20 фактически не существуют, куда идет оплата за коммуналку, а может не все платят? Соседи откликнитесь. Письмо Шорину на предоставление Акта сверки написала еще в ноябре ( ездила на Партизанскую чтобы поставить входящий Стинкома ), мне сразу сказали, что не дадут пока не оплачу коммуналку.

Можно ещё вместо акта сверки заверенную копию  платежек в ГБР предоставить.

Мы заверяли платежки до оплаты доп. соглашения.

Инициативная группа. Запись. тут ответ по документам.

Пример заявления для прокуратуры

1. Наш дом (Выборгское ш. 23 к 2, 2 и 3 очередь) сдан в августе 2008г (подписан акт ввода в эксплуатацию)
Сейчас, 29.01.10, через полтора года, всё еще не сданы сети (не опломбированы счетчики ни на воду, ни на электроэнергию), лифты не работают — причем на этот счет нет даже прогнозов — а дом 14-16 этажный

И это при том, что перед сдачей дома застройщик требовал доплаты 2250 руб с метра (120-200тыс.р. С квартиры) за «подключение к Ленэнерго». Плюс квартплата по 75р/м за 3-9 месяцев вперед (30-40тыс.р. с квартиры). С 460 квартир получается около 70 млн.руб. Те, кто не платил — не получал акты приемо-передачи.

2. И даже те, кто заплатил — получили неправильно оформленные документы, которые не принимает УФРС. Примерно 90% дольщиков имеет нарушения в комплекте правоустанавливающих документов, приводящих к отказу в регистрации(отсутствуют подписи, 1 экземпляр документов вместо 2-х). При этом застройщик отказывает в исправлении собственных ошибок, если дольщик не заплатил «квартплату»(не согласен с начислением, или «не определился с выбором ТСЖ», которых в нашем доме целых ТРИ!).

3. В нашем доме помимо одного ТСЖ, созданного в 2004 году при сдаче первой трети дома, нормально работающего и имеющего собственного председателя, застройщик (Шорин Сергей Борисович) в начале 2008 года создал ЕЩЕ ДВА ТСЖ в нарушение ст. 136 Жилищного кодекса РФ, и фактически самоназначил себя председателем (протокол голосования предъявлен не был). Именно от имени этих двух ТСЖ застройщик теперь выставляет квитанции на «компенсацию своих расходов» по оплате монополистам по неизвестно каким тарифам(сети не сданы, счетчики не опечатаны), и на эти счета требует оплаты за исправление правоустанавливающих документов. На просьбы обосновать начисления — получаем отказ и демагогию. А сейчас начинается «война» по прописке — какое из этих 3-х ТСЖ будет оформлять и хранить документы жильцов?

4. По нашим расчетам именно сегодня, 29.01.10 исполняется 2 года с момента проведения общего собрания — заканчивается так называемый срок правления, нового общего собрания созвано не было — возникает вопрос, кто и на каком основании будет заниматься нашим домом? Какое право на существование имеют эти два новых ТСЖ? Возникают опасения насчет того, что с целью подтверждения легитимности подписи председателя ТСЖ на банковских документах, новые протоколы голосования могут быть подделаны...

5. Поэтому мы, жильцы дома по адресу Выборгское ш. 23 к 2, просим Вас разобраться в ситуации, чтобы мы могли спокойно зарегистрировать свое право собственности, прописаться, пользоваться услугами городских сетей и лифтами, и платить за них в одно конкретное ТСЖ по законным тарифам.

То же самое для распечатки!

Отредактировано Тим (2010-01-29 20:11:09)

Уважаемые соседи!

Удалось наконец-то мне получить у Шорина суммы начислений по дому!. За декабрь. Именно за обслуживание, т.е. затрат ТСЖ (наших), а не Стинкома.
Первое, что я сделал - обзвонил монополистов, сверил суммы, узнал текущие задолженности - всё верно до копейки. Очень странно, что Шорин эту информацию до сих пор не показывал. Показал бы раньше - меньше нервов стоило и нам и ему. Но вот такой уж "сложный" человек...

Какие выводы:

1. По задолженности не так уж всё и плохо - по ГУП ТЭК-у(большая часть всех начислений - 54%) мы должны 622 тыс.р. что соответствует всего 1,5 месяцам (декабрь и пол-ноября). Так что "длиннющих хвостов", которые "могут повиснуть на доме в случае ухода СТИНКОМа от ответственности" у нас нет. Спасибо Стинкому. Честно.

2. По расчету квартплаты - действительно, льгот у нас нет (говорят, сейчас их вообще отменили, и наше Уважаемое Государство "монетизирует" их пенсионерам и малоимущим по индивидуальному заявлению), и если разделить общую сумму на общий метраж - то получается 63 рубля на метр! Наши 55 руб/метр наводят на размышления.

3. Что меня лично напугало - что на сайте ГУП ТЕКа тариф за тепло за 2009г - 674р/ГКал/мес, а в 2010г - 1067р/ГКал/мес! Т.е. в 1,6 раз больше! Если пересчитать тариф - то получится 83 рубля/кв.метр. И это в случае, если подорожает только тепло.. Интересно, какую сумму выставит Шорин?..
P.S. на сайте kvartplata.info указан тариф 931р/ГКал/мес для жилых помещений - поправьте меня если я где-то ошибся.

Делайте выводы... Суммы не выкладываю, если кому интересно, могу скинуть в личку

Спасибо за информацию Тим!

Задавал конечно.

1. По поводу лифтов: До официального подключения к Ленэнерго лифты запущены не будут. Т.е. их фактически можно было бы запустить и до сдачи (как делают многие застройщики), но, по его словам, "наш дом слишком беспокойный - постоянно пишут во всякие инстанции, постоянно приходят всякие проверки", и поэтому есть большой риск "нарваться на неприятности". Короче, Ленэнерго - летом, лифты - "после".

2. Вы знаете точную дату истечения полномочий? Шорин называет 1 марта, Лариса Сергеевна 29 января, ТСЖ были созданы 1 апреля... Лично я ни одного документа не видел, поэтому мне трудно судить.

Лично я против избрания Шорина - хотя бы за неприятие его большинством жильцов, и за то, что с ним очень тяжело договориться. И против 3-х ТСЖ - пусть будет одно, меньше будет накладных расходов. Да и посмотрите как убирают снег в ТСЖ-18, и как у нас. Поэтому САМЫМ РАЗУМНЫМ ВАРИАНТОМ на общем собрании (которое думаю Шорин должен созвать до 1 марта, по его расчетам) считаю ПРОГОЛОСОВАТЬ ЗА РАСФОРМИРОВАНИЕ наших ТСЖ-19 и 20.

Что касается оплаты квартплаты - то сейчас я не вижу смысла "не платить", все равно это наши затраты. Если хотим что-то изменить - надо проголосовать.

Дык по вторникам он здесь, в прорабской, с 20 часов! т.е. сегодня. У Аркадия Ивановича уточните, точно ли будет...